실거주를 강화하면 전세와 월세는 어떻게 될까요? 결론부터 말씀드리겠습니다. 우리나라 임차주택의 약 90%는 민간 임대인이 공급하고, 공공임대는 10% 정도에 불과합니다. 결국 전세와 월세 시장은 정부가 아니라 개인…

집값이 오를 때마다 빠지지 않고 나오는 대책이 있습니다. 바로 집주인의 세금 부담을 높이는 방법입니다. 보유세를 올리면 집을 여러 채 가진 사람이 부담을 견디지 못하고 주택을 팔 것이고, 시장에 매물이 늘어나면…

집값 오를 때마다 가장 먼저 나오는 이야기가 다주택자 세금 강화입니다. 집을 여러 채 가진 사람의 세금 부담을 높이면 버티지 못하고 집을 팔게 되고요. 시장에 매물이 많이 나오면 집값도 내려갈 수 있다는 논리입…

전셋값이 오르면 가장 먼저 힘들어지는 사람은 세입자입니다. 하지만 전세가격 상승은 세입자 한 사람의 부담으로 끝나지 않습니다. 전세를 감당하지 못한 사람은 월세로 이동하고, 전세보증금이 매매가격에 가까워진 지역에…

정부는 대규모 주택 공급계획을 발표하고 있습니다. 그런데도 서울과 수도권에서는 새 아파트와 전셋집을 구하기 어렵고 집값과 전셋값, 월세까지 함께 오르고 있습니다. 결론부터 말하면 정부가 발표한 공급 물량과 사람들…

집값뿐 아니라 전셋값과 월세까지 동시에 오르는 가장 큰 이유는 단순히 다주택자와 투자 수요가 늘어서가 아닙니다. 현재 주택시장의 핵심 문제는 사람들이 실제로 입주할 수 있는 주택과 시장에 나오는 매매·전세·월세…

똘똘한 한 채를 겨냥한 세제만으로 서울 집값 전체를 안정시키기는 어렵습니다. 억눌린 수요가 다른 가격대와 전월세시장으로 이동할 수 있기 때문입니다. 한눈에 보는 결론 정부의 2026년 부동산 세제 개편안은 실거주…